C'est probablement l'une des questions que je reçois le plus souvent lorsqu'un client achète une propriété ou renouvelle son hypothèque.
Le taux variable peut être une excellente option dans certaines situations. Dans d'autres, le taux fixe sera beaucoup plus adapté.
La vraie question n'est donc pas de savoir lequel est meilleur, mais plutôt lequel correspond le mieux à votre situation.
Avant de choisir, Joey Émond peut analyser votre dossier et comparer les différentes options disponibles selon votre budget et vos objectifs.
Le taux variable pourrait être une option si…
Cinq conditions à évaluer avant de faire votre choix.
Comment fonctionne un taux variable?
Contrairement au taux fixe, le taux variable peut évoluer pendant votre terme hypothécaire.
Il est généralement lié au taux préférentiel du prêteur, qui peut changer notamment à la suite des décisions de la Banque du Canada.
Votre taux peut donc diminuer… mais il peut aussi augmenter.
C'est exactement pourquoi le taux variable ne convient pas automatiquement à tout le monde.
L'erreur à éviter
Essayer de prédire exactement ce que feront les taux.
Même les économistes ne peuvent pas garantir les prochaines décisions de la Banque du Canada.
Votre décision devrait donc être basée sur votre situation financière et vos projets, et non uniquement sur une prédiction des taux.
Posez-vous plutôt cette question : si mon coût hypothécaire augmente, est-ce que mon budget peut facilement l'absorber?
Si la réponse est non, un taux fixe pourrait être plus adapté.
Le taux le plus bas n'est pas toujours la meilleure hypothèque
Il faut également regarder : les pénalités, les privilèges de remboursement, les conditions de conversion, la durée du terme et la flexibilité du produit.
Deux hypothèques à taux variable peuvent avoir des conditions très différentes.
C'est pourquoi comparer uniquement les taux affichés sur Internet ne donne pas toujours le portrait complet.
Alors, devriez-vous choisir un taux variable?
Ça dépend.
Votre revenu, vos dettes, votre budget, vos projets futurs et votre tolérance au risque peuvent complètement changer la recommandation.
Deux personnes ayant accès exactement aux mêmes taux pourraient donc faire deux choix différents.
Une analyse personnalisée permettra de comparer les options disponibles et de déterminer laquelle correspond réellement à votre situation.
Analysez votre situation avant de choisir
Vous hésitez entre un taux fixe et un taux variable? Prenez rendez-vous avec Joey Émond pour obtenir une analyse personnalisée et comparer les options qui correspondent réellement à votre profil.